Bir ev satın aldığınızda, ele alınması gereken bir dizi birbirine bağlı işlemle karşılaşacaksınız. Bu işlemleri dikkatlice yürüterek, evin tamamen sizin olduğundan emin olabilirsiniz. Bunu başarmak için, öncelikle tapu işlemlerini sonuçlandırmak çok önemlidir. Bu adım, mülkünüzle ilgili resmi süreçleri başlatmanızı sağlar. Tapu işlemlerini tamamlamak için, tapu ofisini ziyaret ederek, satıcıyla bir anlaşma yaparak ve gerekli ücreti ödeyerek başlayın. Bunu takiben, evi satın aldığınızı beyan etmek için ilgili müdürlüğe gitmelisiniz. Mülkü satın aldıktan sonra, beyan gönderme süresiyle ilgili ayrıntıları aklınızda tutarak başvuruda bulunmak önemlidir. Beyanı yaptıktan sonra, satın alımınızı onaylayan belgeyi kullanarak ücretleri ödemeniz gerekecektir. Ancak, bir evin satın alınmasından sonraki görevler burada bitmez; mülkle ilgili olarak belirli kurumlara da ulaşmanız gerekebilir. Bu nedenle, ev için bir mülk dosyası oluşturmak bu süreci önemli ölçüde kolaylaştırabilir.

Bu dosyayı hazırlamanız için hiçbir gereklilik yoktur. Yeni bir ev arıyorsanız ancak sonraki prosedürler konusunda endişeleriniz varsa, bu endişeleri bir kenara bırakabilirsiniz. Endeksa’daki uzman ekibimizin yardımıyla, satılık uygun evleri bulmak ve satın alma işleminizi tamamlamak basit bir süreç haline gelir. İster İstanbul’da ister özellikle Çankaya’da satılık ev ilanlarıyla ilgileniyor olun, ihtiyaçlarınıza en uygun seçeneği keşfetmek için istediğiniz zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz

Ev satın aldıktan sonrasında yapılması gerekenler sıralamasında sıra, belediyeye emlak vergisi için bildirimde bulunmaya gelecektir. Bu durum, miras kanalıyla elde edilmiş gayrimenkuller için de geçerlidir. Emlak vergisi bildirimi yapmak için doğru tarihi bilmek gerekir. Bildirim için konutu satın aldığınız senenin son gününe kadar müracaat yapma hakkınız vardır. Bu noktada Ocak 2024`te almış olduğunuz mesken için Aralık 2024 sonuna kadar bildirimde bulunmalısınız. Aynı biçimde emlak vergisi ödeme süresi için de bu tarih aralığı dikkate alınabilir. Bu noktada uzman desteğine gereksinim duyabilir, rehberlik almak isteyebilirsiniz. Remax ekibimiz en iyi emlak danışmanları ile ev satın alma ve akabinde satın alma işlemleri başta olmak suretiyle daha sonra izlemeniz ihtiyaç duyulan bütün adımlarda da yanınızda olacaktır.

Yeni bir ev satın aldıktan sonrasında yapılması gerekenler içinde ikametgâh değişikliğini de unutmamak gerekir. Yeni evinize taşınacaksanız adres değişikliğini 20 gün arasında bildirmeniz önemlidir. Değişikliğe dair bilgilendirme yapmayan kişiler için yönetimsel para cezası uygulanmaktadır. İkametgâh adresinizi değişiklik yapmak için konutun bağlı olduğu nüfus müdürlüğüne gidebilirsiniz. Eğer eski ikamet adresiniz ile yeni adresiniz aynı kent arasında yer alıyorsa e-devlet üstünden de değişim yapmanız mümkündür. Yeni evinize taşındıktan sonrasında yeni ikametgâhınıza dair sigorta şirketi, vergi dairesi yahut banka benzer biçimde kurumları da bilgilendirmeyi dikkatsizlik etmeyin.

Yeni taşınılan eve geçerken dikkat edilecek bir öteki konum abonelik işlemlerinin tamamlanması olacaktır. Tıpkı eski evin aboneliklerini iptal etmeniz gerektiği şeklinde yeni evinizdeki fatıra aboneliklerini de üzerinize almanız gerekir. Ancak bu noktada mecbur Doğal Afet sigortası (DASK) poliçesinin olması icap ettiğini unutmayın. Yeni eve yönelik sigorta yaptırdıktan sonrasında nüfus cüzdanı, tapu belgesi ve yeni eve ait eski bir abonelik faturası ile giderek abonelik işlemlerini başlatabilirsiniz. Ev satın aldıktan sonrasında yapılması gerekenler düşünüldüğünde abonelik işlemleri her vakit öncelikli olmalıdır. Aksi şekilde ısınma, elektrik veya su şeklinde temel ihtiyaçlara ulaşım olası değildir.

Ev satın aldıktan sonrasında yapılması gerekenler arasında elbet sigorta işlemlerinden söz etmek gerekir. Yeni evi hırsızlık,deprem veyahut yangın şeklinde ciddi risklere karşı korumak için sigortalatmalısınız. Bu noktada DASK yaptırmanız zorunludur sadece mesken (ev) sigortası isteğe bağlı yaptırılabilir. Her iki sigorta türünün süresi 1 seneliktir ve kapsamları farklılık gösterir. Deprem sigortası,deprem sonrası oluşabilecek yangın, tsunami yahut toprak kayması şeklinde risk durumlarının niçin olacağı maddi zararları karşılar. Buna mukabil mesken sigortasının kapsamı genişletilebilir ve kişiye hususi hale getirilebilir. Kredi ile aldığınız konutlar için DASK poliçesi banka tarafınca yaptırılacaktır. Nakit ödemelerde, işlemin alıcı tarafınca gerçekleştirilmesi gerekir.

Son olarak ev satın aldıktan sonra yapılması gerekenler arasında güvenlik önlemlerine değinebiliriz. Ev güvenliğini arttırmak ve huzurlu bir yaşam alanı yaratmak için gerekli önlemleri almak önemlidir. Bunun için alarm sistemleri, güvenlik kameraları gibi ekipmanlar kurabilir, gerektiği durumlarda güvenlik personeli desteğine başvurabilirsiniz. Diğer yandan kapı ve pencereler için güçlü kilitleme mekanizmalarını tercih etmelisiniz.

Tüm bu adımları tamamladıktan sonra sıra işin keyifli kısmına gelecektir. Artık evinizin duvarlarını dilediğiniz gibi boyayabilir, mobilya seçimi yapabilir ve zevkinize göre dekore edebilirsiniz. Bu aşamalardan sonra internet bağlantısı, televizyon kurulumu gibi spesifik detaylara odaklanabilirsiniz.

Anahtar güvenlik önlemleri ve dekorasyon ipuçlarını göz önünde bulundurarak, yeni evinizde hem güvenli hem de konforlu bir yaşam alanı yaratabilirsiniz. Bu süreçte, güvenlik ve estetik arasında denge kurarak, evinizi daha huzurlu ve mutlu bir yer haline getirebilirsiniz.