Şubat Ayı İtibari İle Konut Satışları
Şubat 2025’te yayımlanan verilere göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak %26 artarken, reel bazda ise fiyatlar %10 düştü. Aynı dönemde, aylık bazda satılık konut fiyatları %3 artış gösterdi, ancak enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlarda bir aylık bazda %1’lik bir reel düşüş yaşandı. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 31.057 TL’ye, ortalama konut fiyatı ise 4 milyon TL’ye yükseldi. Konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.
En fazla kazanç sağlayan iller arasında Bingöl ve Diyarbakır öne çıkarken, en az artış yaşanan iller ise Muğla ve Malatya oldu. Muğla’da satılık konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak %17,5 arttı, ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında fiyatlarda %16’lık bir reel düşüş yaşandı. Bu ilde ortalama metrekare fiyatı 66.798 TL, ortalama konut fiyatı ise 8,7 milyon TL’ye ulaştı. Malatya’da ise yıllık nominal artış %21 olurken, reel fiyat düşüşü %14 oldu. Malatya’daki ortalama metrekare fiyatı 17.813 TL, ortalama satış fiyatı ise 3 milyon TL olarak kaydedildi.
Türkiye’nin dört büyük şehri arasında ise, konut fiyatlarının en fazla arttığı il Ankara oldu. Ankara’da nominal fiyat artışı %33,2 iken, reel olarak %5’lik bir düşüş yaşandı. Başkentte ortalama konut metrekare fiyatı 27.183 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,5 milyon TL’ye yükseldi. İzmir’de fiyatlar nominal olarak %30 artarken, enflasyon etkisiyle fiyatlar reel olarak %7 azaldı. İzmir’de ortalama konut fiyatı 5,1 milyon TL, konut metrekare fiyatı ise 40.629 TL oldu. İstanbul’da ise satılık konut fiyatları yıllık bazda %25,8 oranında artarken, reel olarak %10 geriledi. İstanbul’da ortalama konut metrekare fiyatı 47.291 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,4 milyon TL olarak kaydedildi. Antalya’da ise yıllık nominal artış %21,7 olurken, reel fiyat düşüşü %13 oldu. Antalya’daki ortalama metrekare fiyatı 39.884 TL, ortalama satış fiyatı ise 4,4 milyon TL olarak belirlendi.
