Eşyalı Ev Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Özellikle sık sık ev değiştiren veya şartlar gereği evini değiştirmek zorunda kalan kişiler için eşyalı ev kiralama avantajlı bir seçenektir. Çünkü bu sayede sürekli taşınmak, eşyaları yeniden yerleştirmek, yıkamak ve hatta eşyaların yıpranması gibi zahmetli durumlarla uğraşmak zorunda kalmazlar. Aynı zamanda bu süreçlerin getireceği ekstra masraflardan da kurtulurlar. Ama eşyalı ev kiralamaya karar vermeden önce bazı hususlara dikkat edilmesi gerektiği unutulmamalıdır.

Eşyaların durumu, kira sözleşmesi detayları ve evin genel durumu gibi kriterleri göz önünde bulundurarak bilinçli bir seçim yapmak, uzun vadede daha rahat etmenizi sağlayacaktır. Biz de hazırladığımız bu rehberde, eşyalı ev kiralarken nelere dikkat etmeniz gerektiğini detaylı bir şekilde ele almaya çalıştık. Size en uygun evi bulmanız için rehberimizdeki ipuçlarını takip edebilir ve stressiz bir kiralama süreci yaşayabilirsiniz.

Taşınma sürecini büyük oranda kolaylaştıran ve ek masrafları ortadan kaldıran bir alternatif olarak eşyalı ev kiralamak değerlendirilebilir. Yine de taşınmadan önce evde hangi eşyaların olduğunu, eksik bulunup bulunmadığını öğrenmekte fayda olacaktır. Hemen hemen her evde çamaşır ve bulaşık makinesi ya da buzdolabı gibi beyaz eşyalar bulunsa da mutfakta kullanılan çatal, bıçak ve kaşık gibi küçük eşyaların eksik olabileceğini göz önünde bulundurmalısınız.

Diğer yandan kişilerin ihtiyaçlarına göre kullanacakları eşyalar da farklılık gösterebilir. Öğrenci bir kiracı kitaplığa ihtiyaç duyacaktır ama bunun yerine çocuklu bir aile için çocuk yatağı, çalışan bir birey içinse çalışma masası önemlidir. Kişisel beklentileriniz doğrultusunda, emlak danışmanları ya da gayrimenkul sahibinden evde bulunan eşyalar hakkında detaylı bilgi almanız gerekebilir. Örneğin Çankaya kiralık evler içerisinde eşyalı olarak kiraya verilen seçenekler hakkında doğru ve hızlı bilgilere ulaşmak için  ekibimize başvurabilirsiniz.

Her şeyden önce eşyalı kiralık dairelerde dikkate almanız gereken ilk konu, eşyaların durumu ve kalitesidir. Eşyalı-eşyasız kira farkı, özellikle evler eşyalı olarak kiraya verildiğinde hem kira bedeli hem de depozito ücreti açısından belirginleşecektir. Dolayısıyla eşyalı evin olması durumunda bu ücretler, eşyasız kiralık dairelerden daha yüksek olabilmektedir. Verdiğiniz ekstra ücrete değdiğinden emin olmak için evdeki eşyaların listesini almalı, kalite durumlarını kontrol etmelisiniz. Bunun yanı sıra, evde bulunan eşyaların fotoğraflarını isteyebilirsiniz. Böylece kiralık evin demirbaşları beklentinizi karşılamadığında üzülmeyeceğiniz gibi fotoğraflar ve detaylı liste ile mülk sahibi ile yaşanabilecek olası anlaşmazlıkların da önüne geçebilirsiniz.

Ev kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken bir diğer detay ise kira kontratıdır. Bu detay, ister eşyalı ister eşyasız olsun, her türlü kiralama işlemi için önemlidir. Eşyalı bir ev için kira kontratı genel olarak üç kısımdan oluşmaktadır ve kiracının da ev sahibinin de bu kontrat detaylarına hâkim olması gerekir:

• İlk Bölüm: Kiracı ve ev sahibine ait bilgiler, kira ücreti, kira artış oranı, kiralama süresi gibi temel bilgiler yer alır.
• İkinci Bölüm: Kiracı tarafından teslim alınmış olan demirbaş eşyaların ve bu eşyaların durumları hakkında bilgiler bulunmaktadır.
• Üçüncü Bölüm: Kiralama sürecine dair özel şartlar bu bölümdedir. Kiracı ile ev sahibinin anlaştığı ek şartlar da bu bölüme eklenebilir.

Eşyalı ev kira kontratı imzalamadan önce özellikle ikinci bölümde yer alan demirbaş eşyaların detaylarına dikkat etmek önemlidir. Böylece kira süresi sonuna gelindiğinde depozito, eksiksiz geri alınabilir ve olası anlaşmazlıkların önüne geçilebilir.

Ev kiralarken ev sahibinin güvenilirliğine dikkat etmek, sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi noktasında hayati önem taşır. Güvenilir bir ev sahibi, kira sözleşmesi süresince adil ve şeffaf bir ilişki kurulmasını sağlarsa kiracı da huzurlu ve rahat hissedecektir. Bu durum da kira ödemelerini düzenli yapmasının ve eve iyi bakmasının önünü açabilir. Diğer yandan eşyalı-eşyasız kira farkı, özellikle eşyalı olarak kiralanan evlerde daha yüksektir. Bu ek maliyetin karşılığını almak ve beklenmedik sorunlarla karşılaşmamak için güvenilir bir eşyalı ev sahibiyle anlaşmak önemlidir.

Güvenilir bir ev sahibi, kira sözleşmesi kapsamında belirtilen tüm yükümlülükleri yerine getirecektir. Aynı şekilde olası bakım ve onarım ihtiyaçlarına da zamanında müdahale eder. Buna ek olarak kira kontratında belirtilen demirbaş eşyaların tam ve hasarsız bir şekilde teslim edilmesini sağlar. Böylece kiracı, taşınma sürecinde ve sonrasında planda olmayan ek masrafların yükü altına girmez.

Mesleği gereği sürekli ev değiştirmek zorunda kalan ve bu sebeple eşyalı daire kiralamayı düşünen kişiler, ev konumu ve ulaşım imkanlarını iyi değerlendirmelidir. Her şeyden önce iş yerine yakın lokasyonda ev tercih etmeleri gerekir. İş yerine yakın bir konumda ev bulamıyorsanız toplu taşıma noktalarına yakın olan evleri tercih etmek de işinizi hayli kolaylaştıracaktır.

Diğer taraftan sosyal olanaklar da eşyalı ev seçiminde önemli bir rol oynar. Rutin olarak ziyaret edilen market, eczane ya da hastane gibi önemli yerlere yakın bir lokasyondaki ev seçeneklerini değerlendirmelisiniz. Bu sayede zaman ve enerji tasarrufu sağlayabilir, yaşam kalitenizi artırabilirsiniz.

Doğru lokasyonda ev kiralama hususunda doğru adımları atmak istiyorsanız bir uzman görüşü almaya ne dersiniz? Etkili bir bölge analizi ve uzman desteği için Remax Ofis ekibimizin deneyimine güvenebilirsiniz. Başta Çankaya eşyalı kiralık evler olmak üzere yaşadığınız bölgedeki en uygun seçenekleri sizler için değerlendiriyoruz.  Örneğin Mamak kiralık daire arayışında olan biri, Ekibimizle ile kolaylıkla kendisine uygun mahalleyi bulabilir, tutmak isteyeceği dairenin özelliklerini girerek gerçek kira değerini öğrenebilir.